Rundum sorglos ankommen in Italien

ItalViva Coaching-Paket 3

Du möchtest endlich deinen Traum von der Immobilie in Italien wahr machen, hast aber keine Zeit und wenig Lust dich mit dem ganzen Prozedere zu beschäftigen. Die italienische Bürokratie schreckt dich ab und das ewige Hin und Her zum Besichtigen nervt dich.

„Vielen Dank, liebe Gitta, für diese unglaublich tolle Begleitung beim Hauskauf in Italien! Ich kann gar nicht genug Gutes über Deine Unterstützung dabei sagen: Du hast schon von Anfang an dafür gesorgt, dass alle Schritte klar waren und jeder immer wusste, was als nächstes zu tun ist.

Cécile G., Berlin

Genau, was ich will

Wenn bloß nicht diese Angst vor der Fehlentscheidung wäre!

Was, wenn ich mein Geld in den Sand setze?

Oder wenn ich über’s Ohr gehauen werde?

An wen kann ich mich denn wenden, der mich seriös berät?

Ich sehe vor lauter Bäumen den Wald gar nicht mehr!

Geht vielleicht sogar meine Liebe zu Italien verloren?

Stell dir vor:

du hast all diese Ängste nicht mehr
du weißt, dass du in besten Händen bist und dich heute schon freust, dass …
du dir den mediterranen Wind um die Nase wehen lässt, während in Deutschland alle frieren
du an deinem Lieblingsort nicht mit all den anderen Gästen auf die Essenzeiten im Hotel warten musst, sondern isst wann und was du willst
das Handtuch-Ablegen auf dem Liegestuhl für dich Geschichte ist: du hast deinen eigenen Pool
du alle Fünfe von dir streckst und das Dolce Vita genießt
deine Freunde blass sind vor Neid, wenn sie die großartige Aussicht auf die sanften Hügel vor deiner Terrasse sehen
du einen Ort schaffst, wo sich die ganze Familie treffen kann
und das Beste:
du bist während des ganzen Kaufprozesses total entspannt und sicher, weil immer jemand an deiner Seite ist

Was eigentlich „nur“ mit der Suche nach einer guten Übersetzerin begonnen hat, hat uns zu Dir und Deiner Begleitung geführt, was ich jedem, der in Italien eine Wohnung oder Haus kaufen möchte, unbedingt ans Herz legen möchte. Durch die Zusammenarbeit mit Dir erspart man sich so manchen Umweg und es entsteht so viel Sicherheit und Klarheit.“

Jutta W., München

Spürst du, dass jetzt die Zeit gekommen ist?

Magst du deinen Traum erfüllen?

Genau, was ich will

Folgende Leistungen sind in dem Rundum-sorglos-Paket enthalten:

Beratung

Immobiliensuche

Immobilienentscheidung

Kaufangebot

Kaufvorvertrag

Kaufvertrag

Folgende Leistungen sind in dem Rundum-sorglos-Paket enthalten:

Feststellen des Status Quo
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Welche Kosten kommen auf dich zu?
Welche steuerliche Aspekte sind zu beachten?
Interkulturelle Fragestellungen
Detaillierte Vorstellung der einzelnen Schritte
Empfehlung
1:1 Zoom Treffen, 120 Minuten
WhatsApp-Rücksprache für deine Fragen

Erstellen der 3-Säulen-Kriterien für die Wunschimmobilie
Genaue Definition der Wunschimmobilie
Recherche nach Wunschimmobilie
Erstellung eines Anschreibens an 7 Makler bzw. privaten Verkäufer
Kontrolle der eingegangenen Angebote
Nachhaken bei den verschiedenen Maklern bzw. privaten Verkäufern
Zusammenstellung für den Kunden
Absprache mit Kunden und Auswahl von max. 3 Angeboten
2 Zoom-Treffen à 60 Minuten
WhatsApp-Rücksprache für deine Fragen

WhatsApp-Video-Begleitung bei Besichtigung (max. 3)
Abgleich Ist-Zustand – Katastereintragung
Abstimmungstermin zur finalen Entscheidung
Maßnahmenplan zur Umsetzung
2 Zoom-Treffen (60 Minuten)
WhatsApp-Rücksprache für deine Fragen

Kontaktaufnahme Verkäufer/Makler, um Unterlagen für Kaufangebot anzufordern
Verifizieren des Inhalts des Kaufangebots
Übersetzungen
Anzahlungsplan ausarbeiten
Weiterleitung des unterschriebenen Kaufangebots
Korrespondenz mit Verkäufer
Beantragung Codice Fiscale
WhatsApp-Rücksprache für deine Fragen
4 zusätzliche Zoom-Calls nach Bedarf (à 30 Minuten)

Umwandlung des Kaufangebots in Kaufvorvertrag
Durchsicht des Kaufvorvertrags und eventuell ergänzende Übersetzung
Weiterleitung zur Unterschrift
Rücksendung an Verkäufer
Sicherstellung der Eintragung des Kaufvorvertrags bei der Agenzia delle Entrate
WhatsApp-Rücksprache für deine Fragen
4 zusätzliche Zoom-Calls nach Bedarf (à 30 Minuten)

Vereinbarung eines Notartermins bzw. Klärung, ob notarieller Akt über Prokura durchgeführt werden soll
Organisation von zweisprachigen Zeugen
Abstimmungstermin bzgl. rechtzeitiger Zahlung der Restsumme und Mitteilung des entsprechenden Bankkontos
Notartermin durchführen
Übersetzung Kaufvertrag und Beglaubigung
Kontrolle der Eintragung des neuen Eigentümers in die entsprechenden Register
Schlüsselübergabe
WhatsApp-Rücksprache für deine Fragen
4 zusätzliche Zoom-Calls nach Bedarf (à 30 Minuten)

Paketpreis: 4.340 Euro (statt 5.110 Euro im Modul Paket)

inkl. 19% MwSt.

Im Rundum-Sorglos-Paket bekommst du

einen Ansprechpartner, der dir bei allen Schritten zur Seite steht
einen Seelentröster, der dich bei Zweifeln stützt
einen Sparringspartner, der mit dir alle Fragen durchgeht und dir so einen zweiten Blickwinkel bietet
einen Italienliebhaber, der wie du von der Immobilie geträumt hat
einen Sprachexperten, der in Deutsch und Italienisch perfekt ist
einen beeidigten Dolmetscher und Übersetzer, auf den du auch bei offiziellen Akten baust
ein kompetentes Team aus deutschen und italienischen Mitarbeitern
ein breites Netzwerk an Maklern, auf Immobilienrecht spezialisierten Anwälten, Bausachverständigen
jahrelange Erfahrung
die Liebe und Passion für unsere Kunden

Du warst eine geniale Begleiterin und hast mich und auch die Käuferin mit Deiner großartigen Kompetenz mit Feingefühl und Geduld durch den gesamten Prozess geführt!
Ich werde Dich sehr gerne an meine Leute in Italien weiter empfehlen, denn Du bist die beste Unterstützung, die man sich nur vorstellen und wünschen kann!

Insha B., Rinchnach

Dein Wunsch ist es, deine Traumimmobilie entspannt, mit soviel Unterstützung wie nötig, aber soviel Freiraum wie möglich, zu erwerben und dabei vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe auf eine kompetente Wegbegleitung zählen zu können?

Genau, was ich will

FAQ – Häufig gestellte Fragen

So pauschal ist das schwierig zu sagen. Normaler Weise spricht man von mindestens 1 Jahr. Der größte Zeitaufwand ist i.d.R. die Immobiliensuche. Danach kann es richtig schnell gehen. Theoretisch kannst du mit 3 Monaten pro Schritt rechnen. Aber es kommt natürlich auf verschiedene Faktoren an: wie schnell ist das Kaufangebot fertig? Hat der Notar Zeit und wenn ja, wann? Klappt die Finanzierung? Etc.

Selbstverständlich begleite ich dich bei den Besichtigungen. Damit du dir mögliche Reisekosten sparst, hat es sich als sehr praktisch herausgestellt, die Besichtigung über WhatsApp Video zu begleiten. So kannst sowohl du als auch der Makler oder Verkäufer mir in der jeweiligen Sprache die Fragen stellen und ich dolmetsche. Zum Notartermin begleite ich dich gerne. Auch hier gibt es die Möglichkeit über Prokura Kosten zu sparen.

Du leistest bei Angebotsannahme eine Anzahlung in Höhe von 25%. Weitere 25% werden fällig, wenn das Kaufangebot angenommen ist. Die restlichen 50% sind nach dem notariellen Akt zu zahlen. Du erhältst dafür jeweils eine Rechnung.

Das kannst du. Wir tauschen uns über WhatsApp aus.

Eine 100%ige Sicherheit können wir dir nicht bieten. Aber wir versprechen dir, dass wir all unsere Professionalität, unsere Erfahrung, aber auch unsere Leidenschaft dafür einsetzen werden, dass du deinen Traum erfüllen kannst.

Schreibe mir gerne eine Mail unter immobilien@italviva.de.

Rundum sorglos ankommen in Italien