Immobilienkauf Italien: 15 wichtige Fragen vor der Zusammenarbeit mit ItalViva Casa

Beim Immobilienkauf in Italien stellen sich viele Fragen – besonders dann, wenn es um die Wahl der richtigen Begleitung geht.
Wer unterstützt mich sinnvoll? Welche Aufgaben werden übernommen? Wo endet Beratung, wo beginnt meine eigene Verantwortung?

Genau diese Fragen hören wir bei ItalViva Casa fast täglich.
Hier findest du die häufigsten davon – und klare Antworten aus unserer Praxis.

A. Fragen vor dem Immobilienkauf in Italien

1. Wie läuft die Zusammenarbeit mit ItalViva Casa genau ab?
Wir starten mit einem unverbindlichen Kennenlerngespräch. Du schilderst, wo du gerade stehst und was du vorhast. Auf dieser Basis erhältst du ein individuelles Angebot.
Unsere Begleitung reicht – je nach Bedarf – von der ersten Idee bis zur notariellen Beurkundung, der Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

2. Was kostet eure Begleitung – und wie setzt sich der Preis zusammen?
Die Kosten richten sich nach dem Umfang der gewünschten Leistungen.
Du bekommst immer ein transparentes, schriftliches Angebot. ItalViva Casa arbeitet auf Honorarbasis und unabhängig von Immobilienobjekten: keine versteckten Kosten, keine Provisionen.

3. Wie finde ich heraus, ob ihr wirklich zu mir passt?
Im Kennenlerngespräch klären wir genau das. Wir prüfen gemeinsam, ob dein Vorhaben zu unserem Ansatz passt – und sagen auch ehrlich, wenn wir nicht die richtige Begleitung sind. Ziel ist eine Zusammenarbeit mit Klarheit und einem guten Gefühl auf beiden Seiten.

4. Kann ich euch auch beauftragen, wenn ich noch gar keine Immobilie gefunden habe?
Ja, in vielen Fällen ist das sogar sinnvoll.
Wir helfen dir, Kriterien zu schärfen, Angebote besser einzuordnen und typische Fehler bereits in der Suchphase zu vermeiden.

5. Wie schnell könnt ihr starten, wenn ich mich entschieden habe?
Nach deiner Zusage organisieren wir die nächsten Schritte zeitnah.
Die konkrete Geschwindigkeit hängt vom Projekt, der Unterlagenlage und externen Beteiligten ab.

Fazit
Viele unserer Kunden, die zu einem späteren Zeitpunkt zu uns kommen, sagen: „Hätten wir das früher gewusst, wären wir entspannter gestartet.“ Genau deshalb legen wir unsere Abläufe offen – damit du von Anfang an weißt, woran du bist. Viele Fragen klären sich bereits vor der Entscheidung. Andere entstehen erst, wenn der Prozess läuft.

B. Begleitung beim Immobilienkauf in Italien

6. Wer ist mein persönlicher Ansprechpartner – und wie oft haben wir Kontakt?
Du hast immer einen festen Ansprechpartner. Je nach Projekt werden weitere Fachleute aus unserem Netzwerk eingebunden. Der Austausch erfolgt regelmäßig per E-Mail, Telefon oder Video-Call.

7. Welche Aufgaben übernehmt ihr – und was bleibt bei mir?
Wir übernehmen die organisatorische Koordination, Übersetzung, Kommunikation und inhaltliche Vorbereitung.
Die Entscheidungen triffst du selbst – auf Basis klar aufbereiteter Informationen.

8. Wie lange dauert der Kaufprozess in der Regel?
Erfahrungsgemäß dauert es zwischen zwei und sechs Monaten von der Entscheidung bis zur Schlüsselübergabe – abhängig von Immobilie, Unterlagenlage und Behörden. Wichtig ist: Du kennst jederzeit den Status. Verzögerungen entstehen meist nicht durch den Notar, sondern durch fehlende Unterlagen oder ungeklärte baurechtliche Situationen.

9. Begleitet ihr mich auch vor Ort in Italien – oder läuft alles online?
Beides ist möglich. Viele Schritte lassen sich digital klären, bei Bedarf begleiten wir auch Termine vor Ort.

10. Könnt ihr mit meinem italienischen Makler, Anwalt oder Notar zusammenarbeiten?
Ja, selbstverständlich.
Wir verstehen uns als Bindeglied zwischen allen Beteiligten und sorgen dafür, dass Informationen korrekt, vollständig und verständlich fließen – auf Deutsch und Italienisch. Die fachliche Verantwortung verbleibt dabei stets bei den jeweiligen Experten.

Fazit
Unsere Kunden beschreiben die Begleitung oft als ‚Ruhepol‘ im ganzen Prozess. Klare Zuständigkeiten und transparente Abläufe schaffen Sicherheit – besonders in einem fremden System.

C. Sicherheit beim Immobilienkauf in Italien

11. Wie läuft das mit den Übersetzungen und Dolmetschleistungen genau ab?
Alle kaufrelevanten Unterlagen – von Inseraten über Vorverträge bis hin zum Notarvertrag – werden von mir als öffentlich bestellte und beeidigte Übersetzerin für Italienisch–Deutsch übersetzt.
Bei Bedarf begleite ich Gespräche mit Maklern, Notaren oder anderen Beteiligten auch als Verhandlungsdolmetscherin, damit Inhalte korrekt verstanden und eingeordnet werden können.

12. Was passiert, wenn beim Kauf ein Problem auftaucht – etwa ein versteckter Mangel oder fehlende Genehmigungen?
Wir prüfen Unterlagen frühzeitig, zeigen Risiken auf und binden bei Bedarf geeignete Fachleute ein.
Sollten Probleme auftreten, unterstützen wir dich bei der Klärung und Einordnung der nächsten Schritte.

13. Bin ich rechtlich abgesichert, wenn ich mit ItalViva zusammenarbeite?
ItalViva Casa selbst erbringt keine Rechtsberatung.
Wir arbeiten jedoch mit einem bewährten Netzwerk aus deutsch-italienischen Juristen, Steuerberatern und Sachverständigen zusammen, die die rechtlich relevanten Prüfungen übernehmen.
Unsere Aufgabe ist es, die richtigen Experten einzubinden, Unterlagen vorzubereiten und sicherzustellen, dass du alle Inhalte verstehst und fundierte Entscheidungen treffen kannst.

14. Was unterscheidet euch von einem klassischen Immobilienmakler?
Wir verkaufen keine Immobilien.
Wir begleiten und beraten Käufer: unabhängig und provisionsfrei. Du entscheidest selbst, was du kaufst – wir sorgen dafür, dass du informiert entscheidest.

15. Was passiert nach dem Kauf?
Unsere Begleitung endet nicht mit der Unterschrift. Auf Wunsch bleiben wir auch nach dem Kauf Ansprechpartner für organisatorische Fragen oder vermitteln passende Kontakte vor Ort. Der Umfang wird individuell vereinbart.

Fazit
Beim Hauskauf in Italien geht es nicht nur um Verträge, sondern um Vertrauen.
Darum legen wir Wert auf Transparenz, klare Sprache und menschliche Begleitung – von der ersten Idee bis zu deinem neuen Zuhause.

Dein nächster Schritt

Wenn du dich vor dem Immobilienkauf in Italien mit diesen Fragen beschäftigst, bist du schon einen Schritt weiter als viele andere:
Du willst Sicherheit, Klarheit und einen Partner, der beide Systeme versteht – die deutsche Gründlichkeit und die italienische Realität.

In einem unverbindlichen Kennenlerngespräch klären wir, wie dein Weg nach Italien konkret aussehen kann.

ZUM KOSTENLOSEN KENNENLERNGESPRÄCH

Beachte bitte: 

Wir sind keine Immobilienmakler. Wir arbeiten aber mit einem Netzwerk an italienischen Immobilienmaklern zusammen, die uns nur solche Immobilien anbieten, die den Wünschen unserer Kunden entsprechen. Hier erfährst du mehr über ItalViva.