A te la scelta – du hast die Wahl

ItalViva Immobilien Coaching-Paket 2

Du hast das Starter-Paket erworben oder weißt schon genau, in welcher Region du deine Immobilie erwerben willst. Auch hast du eine Ahnung davon, was beim Immobilienerwerb in Italien auf dich zukommt.

Bei einzelnen Fragestellungen möchtest du jedoch gerne individuell beraten und von einem kompetenten Expertenteam begleitet werden.

Bislang lief doch alles super gut.

Du hast deine Immobilie gefunden, mit dem Makler gesprochen, er hat sich melden wollen.

Doch jetzt ist auf einmal Funkstille. Seit Wochen!

Verdammt – was ist da los?

Deine Mails laufen ins Leere.

Am Telefon hast du entweder nur den Anrufbeantworter dran oder eine nette Dame.

Die ist aber nicht zuständig und sagt, dass sie alles an den Verantwortlichen weiterleitet und er sich meldet

(zumindest hast du es so verstanden …)

Und dann hörst du wieder: nichts!

Wollen denn die italienischen Makler nichts verdienen?

Stell dir vor:

  • du kannst dieses lästige Nachhaken einfach abgeben und die gewonnene Zeit sinnvoller nutzen
  • du hast vor der endgültigen Entscheidung: „kaufe ich die Immobilie oder doch nicht?“ einen kompetenten Sparringspartner an der Seite, mit dem du alle Fragen und Bedenken durchgehst
  • du greifst auf einen Sprachexperten zurück, so dass du das Kaufangebot auch wirklich verstehst und weißt, was du unterschreibst wirst
  • du brauchst dich um den Kontakt mit dem Notar, die ganze Organisation und Korrespondenz gar nicht kümmern, sondern kannst dich entspannt auf den Termin freuen
  • du überlässt die ganze Bürokratie jemandem, der sich damit auskennt
  • du bist einfach ganz entspannt, weil du weißt: „es läuft“!

Bist du bereit, dir helfen zu lassen?

Da, wo es im Moment nicht weitergeht?

Folgende Module sind in diesem Immobilien Coaching-Paket enthalten:

Beratung*

*) Die Buchung des Beratungsmoduls ist Voraussetzung für die Buchung weiterer individueller Module.

*) Bei einem Dolmetschtermin vor Ort werden die Reisekosten gesondert berechnet.

Immobiliensuche (Modul 1)

Immobilienentscheidung (Modul 2)

Kaufangebot (Modul 3)

Kaufvorvertrag (Modul 4)

Kaufvertrag (Modul 5)

Einleben in Italien – Bürokratie (Modul 6)

Einleben in Italien – Sprachkurs (Modul 7)

Besondere Fragestellungen (Modul 8 )

Folgende Module sind in diesem Immobilien Coaching-Paket enthalten:

*) Die Buchung des Beratungsmoduls ist Voraussetzung für die Buchung weiterer individueller Module.

*) Bei einem Dolmetschtermin vor Ort werden die Reisekosten gesondert berechnet.

  • Feststellen des Status Quo 
  • Wie läuft der Kaufprozess ab?
  • Welche Kosten kommen auf dich zu?
  • Welche steuerliche Aspekte sind zu beachten? 
  • Interkulturelle Fragestellungen 
  • Detaillierte Vorstellung der einzelnen Module 
  • Empfehlung 
  • 1:1 Zoom Treffen, 120 Minuten 
  • WhatsApp für den schnellen Austausch

Preis: 240,00 Euro

inkl. 19% MwSt.

  • Erstellen der 3-Säulen-Kriterien für die Wunschimmobilie
  • Genaue Definition der Wunschimmobilie
  • Recherche nach Wunschimmobilie
  • Erstellung eines Anschreibens an 7 Makler bzw. privaten Verkäufer
  • Kontrolle der eingegangenen Angebote
  • Nachhaken bei den verschiedenen Maklern bzw. privaten Verkäufern
  • Zusammenstellung für den Kunden
  • Absprache mit Kunden und Auswahl von max. 3 Angeboten
  • 2 Zoom-Treffen à 60 Minuten
  • WhatsApp für den schnellen Austausch

Preis: 1.970,00 Euro

inkl. 19% MwSt.

  • WhatsApp-Video-Begleitung bei Besichtigung (max. 3)
  • Abgleich Ist-Zustand – Katastereintragung
  • Abstimmungstermin zur finalen Entscheidung und Maßnahmenplan zur Umsetzung
  • 1 Zoom-Treffen (60 Minuten)
  • WhatsApp für den schnellen Austausch

Preis: 570,00 Euro

inkl. 19% MwSt.

  • Kontaktaufnahme Verkäufer/Makler, um Unterlagen für Kaufangebot anzufordern
  • Abstimmungstermin zum Inhalt des Kaufangebots
  • Übersetzungen
  • Anzahlungsplan ausarbeiten
  • Weiterleitung an Verkäufer
  • Übersetzung Antwort des Verkäufers
  • Beantragung Codice Fiscale
  • 1 Zoom-Treffen (60 Minuten)

Preis: 790,00 Euro

inkl. 19% MwSt.

  • Umwandlung des Kaufangebots in Kaufvorvertrag
  • Durchsicht des Kaufvorvertrags und eventuell ergänzende Übersetzung
  • Weiterleitung zur Unterschrift
  • Rücksendung an Verkäufer
  • Sicherstellung der Eintragung des Kaufvorvertrags bei der Agenzia delle Entrate
  • 1 Zoom-Treffen (30 Minuten)

Preis: 570,00 Euro

inkl. 19% MwSt.

  • Vereinbarung eines Notartermins bzw. Klärung, ob notarieller Akt über Prokura durchgeführt werden soll
  • Organisation von zweisprachigen Zeugen
  • Abstimmungstermin bzgl. rechtzeitiger Zahlung der Restsumme und Mitteilung des entsprechenden Bankkontos
  • Notartermin dolmetschen (Videocall bzw. vor Ort*)
  • Übersetzung Kaufvertrag und Beglaubigung
  • Kontrolle der Eintragung des neuen Eigentümers in die entsprechenden Register
  • Schlüsselübergabe
  • 1 Zoom-Treffen (30 Minuten)

Preis: 970,00 Euro

inkl. 19% MwSt.

  • Besprechung der zu erledigenden Arbeiten
  • Strom
  • Internet
  • Müll
  • Regionale Bankkonten
  • 1:1 Zoom (60 Minuten)
  • WhatsApp-Rücksprache für deine Fragen

Preis: 290,00 Euro

inkl. 19% MwSt.

  • Individueller Sprachkurs
  • Do’s and Dont’s in Italien
  • 1:1 Zoom (6 Stunden)
  • WhatsApp-Rücksprache für deine Fragen

Preis: 350,00 Euro

inkl. 19% MwSt.

  • Förderprogramme
  • Business-Aufbau
  • Kinderfreizeitangebote
  • Integrationsangebote vor Ort
  • Handwerker

Preis: 180,00 Euro/Std.

inkl. 19% MwSt.

Je nach ausgewähltem Modul wirst du:

  • bis zu sieben Immobilien nach deinen Kriterien kennengelernt haben (Modul 1)
  • die für dich richtige Immobilie gefunden haben (Modul 2)
  • das Kaufangebot mit einem guten Gefühl abgegeben haben (Modul 3)
  • den Kaufvorvertrag überzeugt unterschrieben haben (Modul 4)
  • den Kaufvertrag gar nicht mehr erwarten können (Modul 5)
  • dich sicher fühlen bei den bürokratischen Herausforderungen (Modul 6)
  • ganz locker Italienisch sprechen (Modul 7)
  • besondere Fragestellungen angegangen sein (Modul 8)

Willst du frustriert deinen Traum von der Immobilie in den Mülleimer werfen, weil du selbst nicht weiter kommst?

Oder willst du dir professionelle Unterstützung leisten, genau dann, wenn du sie wirklich brauchst?

FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Immobilien Coaching

Das ist ganz unterschiedlich. In der Regel ist der größte Zeitaufwand das Suchen und Finden der Immobilie. Hier kann es auch einmal ein Jahr dauern – oder aber super schnell gehen. Für die nächsten Schritte rechne jeweils mit 3 Monaten. Ist das Kaufangebot z.B. sehr gut vorformuliert, sind die sich daraus ergebenden Akte schnell erledigt. Aber wie immer: es hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zum Beispiel, wann hat der Notar Zeit? Wie kommst du mit deiner Finanzierung klar, brauchst du eine Prokura …

Nein, natürlich nicht. Das ist ganz wunderbar, wenn du dich nach unserem Gespräch so unterstützt und fit fühlst, dass du alleine weiter machen kannst.

Ja, natürlich! Je nach Modul hast du bis zu 6 Stunden (Modul 7) direkten Kontakt mit mir.

Das kannst du. Wir tauschen uns über WhatsApp aus.

Eine 100%ige Sicherheit können wir dir nicht bieten. Aber wir versprechen dir, dass wir all unsere Professionalität, unsere Erfahrung, aber auch unsere Leidenschaft dafür einsetzen werden, dass du deinen Traum erfüllen kannst.

Du leistest eine Anzahlung in Höhe von 50%. Nach erfolgreichem Abschluss des Moduls sind die restlichen 50% fällig.

Schreibe mir gerne eine Mail unter immobilien@italviva.de.

Fordere jetzt detaillierte Informationen an zu den Modulen aus dem Coaching-Paket „Du hast die Wahl“

Neben „Beratung“ interessiere ich mich für folgende Module:*
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