Immobilienberatung für Italien-Liebhaber
Dein Haus in Italien –
sicher kaufen, statt nur davon zu träumen!
Du willst deinen Traum leben…
Dich aber nicht mit Formularen, Übersetzungen und unklaren Abläufen herumschlagen?
Dann brauchst du jemanden an deiner Seite, der beide Welten kennt:
das deutsche Sicherheitsgefühl und die italienische Art Dinge zu regeln.
Wir begleiten dich Schritt für Schritt –von der Suche nach deiner Immobilie bis zum Ankommen in deinem neuen Zuhause.
Wenn der Kauf einer Immobilie plötzlich zum Albtraum wird …
Ein Verkäufer, der gar keiner war
Sabine und Markus wollten ein Rustico in Ligurien kaufen –das Traumhaus schien zum Greifen nah. Doch unsere Prüfung zeigte: Der angebliche Eigentümer stand gar nicht im Grundbuch. Durch unseren Check blieben ihnen Ärger, Geldverlust und eine große Enttäuschung erspart.
Sprachbarriere mit Folgen
Nora vertraute zunächst auf ein Übersetzungsprogramm. Doch als es um rechtliche Feinheiten im Kaufvertrag ging, kam sie nicht weiter. Mit unserer Begleitung wusste sie genau, was sie unterschreibt –auf Italienisch und Deutsch.
Das vermeintliche Schnäppchen
Peter hatte ein Haus am Meer gefunden –günstig, charmant, scheinbar perfekt. Doch es fehlten wichtige Genehmigungen, die Sanierungskosten wären explodiert. Heute wohnt er dank unserer Begleitung in einem legal sanierten Haus mit Meerblick –und ohne böse Überraschungen.
Zum Glück gibt es ja uns:
ItalViva.
Italien ist ein Traum,
der einen das ganze Leben lang immer wiederkehren lässt .
Anna Achmatowa (1889-1966) – sowjetisch-russische Dichterin
So wird aus deinem Immobilientraum in Italien ein sicheres Projekt
Wir finden dein Traumobjekt
Ob See, Berg oder Stadt – wir suchen gezielt nach Immobilien, die zu dir und deinem Budget passen
Wir begleiten den Kaufprozess
Vom Vorvertrag bis zur Unterschrift beim Notar – wir prüfen, übersetzen und klären alles Wichtige für deinen Kauf
Wir helfen dir in Italien anzukommen
Nach dem Kauf unterstützen wir dich beim Einleben –mit Tipps, Kontakten und Erfahrungen aus erster Hand
Was ItalViva Casa für dich beim Immobilienkauf in Italien tun kann – und was nicht
Wir unterstützen dich bei
- Immobiliensuche auf Basis deiner persönlichen Kriterien
- Strukturierung des Kaufprozesses und Klärung der nächsten Schritte
- Sichtung und sprachliche Einordnung von Angeboten, Kaufangeboten und Vorverträgen
- Deutsch-italienische Kommunikation mit Maklern, Notaren und Behörden
- Vermittlung geeigneter Fachpartner (z.B. Anwalt, Geometra, Sachverständige)
- Organisation und Begleitung bis zum Notartermin
- Praktische Fragen rund um den Start in Italien (z.B. Behörden, Verträge, Abläufe).
Wir sind nicht
- Verkäufer oder Vermittler einer Immobilien
- klassische Immobilienmakler
- Rechtsanwälte oder Steuerberater
- Ersatz für juristische oder steuerliche Beratung
Unsere Pakete für deinen Immobilienkauf in Italien
Beratungsgespräch
60 Minuten nur für dich und deine Fragen
Du möchtest dir Klarheit über Regionen, Kosten, Immobilienarten & die Abläufe vom Kaufprozess verschaffen bevor du richtig loslegst. Du brauchst Antworten auf Fragen, die dich quälen.
5-Stunden-Pakete
Unterstützung genau dort, wo du sie brauchst
Dokumenten-Check, Klärung deiner Fragen, Übersetzungen, Einschätzung von Angeboten oder Vorverträgen sowie Unterstützung bei der Kommunikation mit Maklern, Notaren oder Behörden.
Komplettbegleitung
Von der Suche zum Einleben in Bella Italia
Wir unterstützen dich bei der Suche, treffen mit dir eine Vorauswahl passender Immobilien, klären Kommunikation und Unterlagen und begleiten dich bis zum Notartermin – und beim Ankommen in Italien.
In kürzerer Zeit zu deinem Zuhause in Italien
Was am Anfang kompliziert wirkt, wird mit der richtigen Begleitung einfach. Du triffst Entscheidungen mit Klarheit, fühlst dich sicher im Prozess und kannst dich auf das Wesentliche konzentrieren: dein neues Leben in Italien.
Fragen, die uns oft gestellt werden
– und unsere Antworten darauf
Wie läuft die Zusammenarbeit mit ItalViva Casa genau ab?
Wir starten mit einem unverbindlichen Kennenlerngespräch. Danach bekommst du ein individuelles Angebot und wir begleiten dich Schritt für Schritt –von der Idee bis zum Notar.
Was kostet eure Begleitung – und wie setzt sich der Preis zusammen?
Für eine Beratungseinheit (60 Min) bezahlst du 145,00 €.
Unser 5-Stunden-Paket kostet 850,00 €
Für das Rundum-Sorglos-Paket berechnen wir 5.850,00 €.
Alle Preise sind inkl. MwSt.
Kann ich euch auch beauftragen, wenn ich schon ein Objekt gefunden habe?
Selbstverständlich. Wir haben viele Kunden, die genau dann zu uns kommen. Wir prüfen Unterlagen, klären Fragen und sorgen für rechtliche Sicherheit.
Begleitet ihr mich auch vor Ort in Italien?
Wenn du möchtest, ja. Wir sind regelmäßig in Italien und begleiten dich auf Wunsch zu Terminen.
Wie weiß ich, ob ihr zu mir passt?
Das klären wir im Kennenlerngespräch. Wir sagen auch ehrlich, wenn dein Projekt nicht zu uns passt.
Was unterscheidet euch von einem klassischen Immobilienmakler?
Wir verkaufen keine Häuser – wir begleiten Käufer. Du entscheidest, wir sichern ab.
Das sagen unser Kunden
Mein Traum ist wahr geworden
Cara Gitta, wir können uns gar nicht genug bedanken für deine Unterstützung in jeder Hinsicht, bei unserem Wohnungskauf auf dem Lido vor Venedig. Es war eine unglaubliche Erleichterung für uns, bei dir nicht nur nachfragen zu können bezüglich der ganzen Formalitäten und Sprachschwierigkeiten, sondern auch eine große Sicherheit zu wissen, dass du alles für uns abcheckst, übersetzt und direkt „perfetto’ erledigst! Bis hin zum gemeinsamen Notarbesuch in Venedig und der Wohnungsübergabe. Mit deiner unkomplizierten ‚italienischen Art‘ bist du überall gut angekommen und wir hatten alle viel Spaß zusammen.
Gute Seele für die nächsten Schritte
Das Wichtigste in dieser aufregend kribbelnden Phase ist, dass jemand bei den Fakten unterstützt und die richtigen Hinweise gibt.
„Hab ich an alles gedacht? Alles richtig verstanden/übersetzt? Ist meine Einschätzung richtig oder lasse ich mich von Irrationalem leiten?“
Schön, Gitta an unserer Seite zu wissen als Beraterin, Übersetzerin und gute Seele für die folgenden Schritte.
Und wer selbst noch träumt… nur Mut und einfach mal mit Gitta sprechen!
Der perfekte Online-Kurs für den Einstieg
Auf der Suche nach einer Unterstützung für unseren geplanten Hauskauf in Italien sind wir auf Gitta gestoßen. Nach dem Besuch eines Infoabends haben wir direkt den Online Kurs „Fai da te“ durchgearbeitet und konnten darin viele relevante Informationen erhalten, auf die wir so nie gekommen wären. In einem persönlichen Kennenlerngespräch hat sich unser erstes Bauchgefühl mehr als bestätigt: Mit ihrer sympathischen, authentischen und professionellen Art fühlen wir uns absolut in den besten Händen für die weiteren Schritte, die wir definitiv gemeinsam mit Gitta gehen wollen. Wir freuen uns!
Willst du weiter träumen
– oder endlich den Schlüssel zu deinem neuen Zuhause in der Hand halten?
Buche dein kostenfreies Kennenlerngespräch und finde heraus, wie dein Hauskauf in Italien sicher gelingt.
